Все статьи - Страница 3

09.06.2017 Почему квартиры в новостройках лучше, чем на вторичном рынке?
<p>Задумываясь о приобретении квартиры, человеку приходится делать выбор: покупать недвижимость в новостройке или на вторичном рынке? У каждого из вариантов есть свои преимущества и недостатки. Например, главным минусом первичного жилья является высокий риск выбрать недобросовестного застройщика. Но избежать этого можно, купив квартиру в крупном жилом комплексе, где некоторые семьи уже заселились.</p> <p>Преимущества покупки квартир на первичном рынке недвижимости</p> <p>Такие помещения обладают множеством плюсов по сравнению с уже использовавшимся жильем. Главные из них:</p> <p>&nbsp;</p>
09.06.2017
07.06.2017 Недвижимость. Ищем выгодное время для покупки недвижимости
<p>Так как весна уже подходит к концу, а лето уже совсем скоро настанет и придет пора каникул и отдыха, то и покупательский спрос на недвижимость существенно снизиться, по данным экспертов так происходит почти каждый год. В этом году непосредственно к лету застройщики подготовили очень интересное предложение. Поэтому советуем вам немножко повременить с вашим отпуском и заглянуть на сайты застройщиков.<br /> Самым весомым аргументом у застройщиков является, конечно же, скидка. Есть даже такой определенный вид покупателей, которые ждут, когда скидки будут максимально большими и тогда они делают покупку своей недвижимости, это является как бы маркетинговым шагом. Немного раньше застройщики довольно редко делали какие-то скидки и акции для своих покупателей, только в какие-то знаменательные даты, например, на годовщину открытия, на Новый год, либо на другие праздники. Сейчас же застройщики в своих интересах же делают различные акции с разными скидками и в обычные дни. На разного рода акциях, как и прежде собирается большое число людей, прежде всего заинтересованных в покупке недвижимости. И вот сейчас на начале летнего периода множество компаний уже начали парад всевозможных летних скидок, любая из компаний-застройщиков предлагает свою акцию на выгодных предложениях.<br /> Но, к сожалению, довольно часто бывает, что такие акции, которые создают компании-застройщики в большинстве искусственные, по большому счёту те скидки, которые вам предлагают, искусственно подстроены. Делается всё довольно просто перед тем, как открыться компания сначала подымает цены на недвижимость к той, которая является им необходимой, чтобы поставить нужную скидку, ну а потом под видом акции эти искусственно добавленные суммы и отнимаются. Вот так вот часто обычных покупателей и обманывают при покупке недвижимости. Поэтому каждый раз, когда видите акцию с большими скидками, не стоит думать, что вы останетесь в выигрыше, таким образом, вас просто пытаются заманить и не более того.</p>
07.06.2017
07.06.2017 Недвижимость. Как распознать «черных маклеров»?
<p>&laquo;Черных маклеры&raquo; &ndash; это люди, не имеющие лицензии на деятельность и не обладающие нужной квалификацией. Они представляют большую проблему как покупателям, так и другим честным участникам рынка.<br /> Такие люди чувствуют себя безнаказанными, а, занимаясь посредничеством, не несут никакой ответственности, нет правового механизма, чтобы расправиться с ними. &laquo;Черные брокеры&raquo; часто имеет дело с &laquo;трудными&raquo; объектами купли-продажи, т. е. такими, которые по той либо иной причине не вполне могут быть зарегистрированы стандартными юридическими путями. После приобретения такого имущества оказывается, что оно либо заложено, либо имеет такие долги по коммунальным услугам, которые составляют до 30% от стоимости недвижимости. Бывают случаи, когда сделку заключают, а потом объявляется еще один совладелец квартиры и начинаются долгие тяжбы в суде.<br /> Намереваясь приобрести имущество с помощью посредников, сделайте несколько простых действий, которые могут помочь вам не попасть к аферистам.<br /> Первый шаг: &laquo;домашнее задание&raquo; &ndash; точно сформулируйте какой именно тип жилья вы хотите, что должно быть вокруг (транспорт, торговые центры, детские учреждения и т. д.).<br /> Второй шаг: тщательно посчитайте средства, нужные для приобретения недвижимости, а также дополнительные расходы для регистрации сделки, переезда, при необходимости &ndash; на ремонт. Все спланировав для себя, сможете более точно сформулировать требования брокеру.<br /> Третий шаг: внимательно выбирайте посредника &ndash; поинтересуйтесь его благонадежностью. Не стесняйтесь проверить сертификат, запишите номер, проверьте по базе.<br /> Четвертый шаг: найдя хороший вариант для покупки, поинтересуйтесь историей этой квартиры. Посредники из агентства имеют доступ к информации о владельцах, задолженностях, правах на собственность. &laquo;Черные маклеры&raquo; лишены этого.<br /> Общий совет: если планируете купить недвижимость, с друзьями, приятелями, ищите рекомендации. Искренний совет может хоть частично помочь избежать обмана.</p>
07.06.2017
19.05.2017 Аренда! Как не платить риелтору воспользовавшись его услугами.
<p><span style="font-size: 13px;">&nbsp;&nbsp; Стоит ли пользоваться услугами риелтора? На самом деле после всего прочитанного вами, вы уже решили, будете ли вы пользоваться ихними услугами. Я лишь только хочу сказать, что как бы мы не относились к риелторам все, зависит от обстоятельств, потому что если у вас нет времени заниматься всем высшее сказанным, а уж тем более делать как я, то вы наверняка заплатите за услуги и бистро, удобно и главное точно найдете то что вам подходит. В противном случае, если есть время и нету лишних финансов, можете спокойно пользуясь моими методами. А вот касаясь случая, когда ни денег, ни времени (что столь знакомо) я советую оплатить услуги риелтора, но, если вы уверенный в себе, шустрый и не ленив - у вас получится сделать это самостоятельно.</span><br style="font-size: 13px;" /> <span style="font-size: 13px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp;Как не платить риелтору за услуги?&nbsp;</span></p>
19.05.2017
19.05.2017 Аренда квартир. Как должен быть правильно оформлен договор аренды квартиры?
<p>Единственная возможность сделать сдачу квартиры безопасной и поручиться за легкое и решение возникших проблем с арендодателями/арендаторами &ndash; подписание договора об передачи собственности в аренду. Всем, кто сталкивался со сдачей жилья, известно, что при составлении такого документа нужно учесть некоторые юридические аспекты законодательства РФ. С таким вопросом: &laquo;Как правильно составить договор аренды квартиры?&raquo; мы обратились к специалисту.</p> <p>После беседы с ним мы узнали ряд полезных рекомендаций:</p> <p>&bull; Договор нужно составить письменно, двумя копиями, но заверять его у нотариуса не обязательно;</p> <p>&bull; Совершенно не играет роли, кто является сторонами договора, такой документ обязан соответствовать действующим требованиям к договорам общегражданского характера. В нем обязательно уточнить предмет договора, права, обязанности и данные сторон.</p> <p>&bull; Квартиросъёмщику должно быть четко ясно из договора, что жилплощадь нужно эксплуатировать только в целях проживания и не использовать ее для бизнеса: делая из нее мастерскую, точку продаж или любую другую коммерцию.</p> <p>&bull; Рекомендуется обратится к профессиональному адвокату, ибо в ходе процесса необходимо учесть много нюансов и при этом держаться действующего законодательства.</p> <p>&nbsp;</p>
19.05.2017
17.05.2017 Опубликовали список многоквартирных домов, которые могут снести в Ростове-на-Дону от 16 февраля 2016
<div class="news-block-left" style="width: 2387.36px; clear: both; color: rgb(0, 0, 0); font-family: Verdana, Geneva, Arial, Helvetica, sans-serif; background-color: rgb(247, 247, 247);"> <div> <div class="block_views_news" style="color: rgb(153, 153, 153); float: right;"><span style="color: rgb(51, 43, 34); font-family: Georgia, Arial, sans-serif; font-size: 16px; text-align: justify;">Департамент архитектуры и градостроительства Ростова обнародовал список многоквартирных домов в Ростове, внесенных в реестр объектов самовольного строительства.</span></div> </div> </div> <div class="news-block-justify" style="width: 2387.36px; clear: both; text-align: justify; list-style-type: disc; color: rgb(0, 0, 0); font-family: Verdana, Geneva, Arial, Helvetica, sans-serif; background-color: rgb(247, 247, 247);"> <div class="js-mediator-article"> <p style="margin: 0px; padding: 5px 0px; list-style-type: none; font-size: 16px; color: rgb(51, 43, 34); line-height: 20px; font-family: Georgia, Arial, sans-serif !important;">Как уточнили в пресс-службе мэрии, перечисленные дома не получили необходимые разрешения на строительство, а значит, могут быть снесены за счет застройщика. В перечень самовольно построенных зданий вошли многоквартирные жилые дома по следующим адресам:</p> <ul style="margin: 0px; padding-right: 0px; padding-left: 2em; font-size: 16px; line-height: 20px; font-family: Georgia, Arial, sans-serif !important;"> <li>Ворошиловский район &ndash; ул. Плиева, 16; пер. Узбекский, 43; ул. Огарева, 21/73;</li> <li>Железнодорожный район &ndash; ул. 1-я Баррикадная, 34; ул. 3-я Баррикадная, 21; пер. Рыбный, 8;</li> <li>Кировский район &ndash; ул. Седова, 153; ул. Греческого города Волос, 128;</li> <li>Ленинский район &ndash; ул. 11-я улица, 41; пер. Джамбульский, 1/52; ул. Нансена, 52а;</li> <li>Октябрьский район &ndash; ул. Ржевская, 2/140; СНТ &laquo;Вираж&raquo;, 177; ул. Подъездная, 53; ул. Тракторная, 48; СТ &laquo;Звезда&raquo; (земельные участки №247, 257), СТ &laquo;Железнодорожник&raquo;, ул. 3-я Барбарисовая, 8, 8а;&nbsp;</li> <li>Первомайский район &ndash; ул. Травяная, 28; 30;18/21; ул. 2-я Киргизская, 68/2; пер. Атлетический, 28; пер. Игарский, 7; ул. Селиванова, 19/36; ул. 4-я Семейная, 3; ул. Украинская, 60/106;</li> <li>Советский район &ndash; ул. Научная, 19; пер. Плавный/ул. Волнистая (ДНТ &laquo;Сирень&raquo; №177); ул. Мильчакова/пер. Благодатный (ДНТ &laquo;Садовод-Любитель&raquo; №1&ndash;221а); пр. Стачки, 252/2 (ДНТ &laquo;Садовод-Любитель&raquo; №6&ndash;32); ул. 4-я Фигурная, 13; ул. Шишкина, 1/81; СНТ &laquo;Красный Садовод&raquo; (земельный участок №275).</li> </ul> </div> </div> <p><br style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: Verdana, Geneva, Arial, Helvetica, sans-serif; background-color: rgb(247, 247, 247);" /> <br style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: Verdana, Geneva, Arial, Helvetica, sans-serif; background-color: rgb(247, 247, 247);" /> &nbsp;</p>
Ростов-на-Дону
17.05.2017
15.05.2017 КАК ПЕРЕВЕСТИ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В НЕЖИЛОЕ?
<p style="font-size: 13px;">Очень часто, многие становятся свидетелями того, как некоторые организации создают свои офисы на первых, или даже на вторых этажах жилых домов. Но, согласно действующему законодательству запрещается вести коммерсантскую деятельность в квартирных помещениях. Чтобы создать офис в таком помещении, сначала его нужно перевести из жилого в нежилое помещение.</p> <p style="font-size: 13px;">Чтобы сделать подобный &amp;amp;quot;фокус&amp;amp;quot;, обязательно нужно соблюдать все требования, которые описываются &nbsp;в жилищном законодательстве (гл.3 ЖК РФ) и законодательстве о градостроительской деятельности.</p>
15.05.2017
15.05.2017 АКТУАЛЬНО: приватизация квартиры супругами, если один из супругов утратил право приватизации
<p><span style="font-size: 13px;">Приватизация жилой недвижимости продолжается уже третье десятилетие, &nbsp;но вопросов, &nbsp;связанных с этим процессом не становится меньше. Обусловлено это еще и тем, &nbsp;что действующее законодательство имеет свойство изменяться, а те правила, &nbsp;которые действовали совсем недавно, &nbsp;могут быть &nbsp;совершенно не актуальны на &nbsp;сегодняшний день.&nbsp;</span><br style="font-size: 13px;" /> <span style="font-size: 13px;">Указанное как раз касается приватизации квартиры супругами.</span></p>
15.05.2017
15.05.2017 Риэлторское агентство: выбираем надежных профессионалов!
<p>Профессиональное риэлторское агентство должно иметь индивидуальный подход к каждому клиенту, сделки должны проводиться грамотно и качественно. Но современный образ агентств обусловлен не только этими показателями, очень важна перспектива развития, требующая большого профессионализма в ближайшем будущем. Ведь направления деятельности риэлторских агентств весьма разнообразны. От содействия в кредитования, до помощи с приватизацией жилья и оценки нематериальных активов. Риэлторское агентство &ndash; это самый главный гарант чистоты в сделке купли-продажи.</p>
15.05.2017
15.05.2017 Как оформить завещание на квартиру
<p><span style="font-size: 13px;">Вовремя оформленное завещание позволит устранить массу всевозможных проблем, которые непременно возникнут в будущем во время раздела имущества. В нём должно быть определено имя того, кто имеет право унаследовать квартиру. Отсутствие завещания позволяет родственникам покойного разделить между собой квартиру. Под первоочередными наследниками понимаются дети, родители и супруг. К второочередным относятся племянники, дедушки и бабушки. Третьеочередные &ndash; дяди и тёти. Дальние родственники не могут принимать участия в распределении наследуемого имущества.&nbsp;</span><br style="font-size: 13px;" /> <span style="font-size: 13px;">&nbsp;&nbsp; &nbsp;На обязательную часть наследства по закону могут претендовать нетрудоспособные и несовершеннолетние дети, супруг, супруга, родители, иждивенцы, проживавшие совместно с завещателем в течение года до его кончины. Первоочерёдники вне зависимости от завещания обладают законными правами на собственную очередь наследства, доля которой по закону составляет не менее половины. Как правило, судебные иски, кои оспаривают завещание, инициируются первоочередными наследниками.</span><br style="font-size: 13px;" /> <span style="font-size: 13px;">Оформление</span><br style="font-size: 13px;" /> <span style="font-size: 13px;">&nbsp;&nbsp; &nbsp;Дабы оформить завещание на квартиру следует удовлетворять следующим условиям:</span><br style="font-size: 13px;" /> <span style="font-size: 13px;">&bull;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Завещание является 1-сторонней сделкой, суть коей завещатель может изменять по собственному усмотрению;</span><br style="font-size: 13px;" /> <span style="font-size: 13px;">&bull;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Завещание должно быть составлено дееспособным, совершеннолетним человеком;</span><br style="font-size: 13px;" /> <span style="font-size: 13px;">&bull;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Завещание оформляется исключительно через нотариуса при обязательном личном присутствии завещателя;</span></p>
15.05.2017