Документы

11.08.2017 Мошенники в сфере недвижимости и их махинации
<div>В этой сфере можно легко попасться на удочку аферистов и мошенников, которые оттачивают свой профессионализм от сделки к сделке. Понятно, что их нездоровый интерес подогревается большими суммами, которые готовы платить покупатели за квартиры, дома и прочее имущество. Важно знать о популярных схемах мошенничества, чтобы не попасться случайно в их руки.&nbsp;</div> <div>1.<span style="white-space:pre"> </span>Есть люди, которые говорят, что продали квартиру из-за отсутствия денег и остаются жить вместе с новыми владельцами. А если покупатель упрямится и хочет вернуть свои деньги, то продавец говорит, что у него ничего нет, но делает одолжение, говоря, что будет потихоньку расплачиваться. По закону из зарплаты будут удерживать не более 30%. Подвох в том, то судебные санкции не применимы и такой процесс совместного проживания растягивается на 70 долгих лет.&nbsp;</div> <div>2.<span style="white-space:pre"> </span>Нужно вовремя регистрировать жилье, потому что часто продавцы продают жилье сразу нескольким кандидатам, получают деньги и покидают страну. Популярная махинация в плане подделывания документов.&nbsp;</div> <div>3.<span style="white-space:pre"> </span>Некоторый особо умные мошенники требуют плату за простой осмотр вариантов квартир. Для этого риелтор показывает покупателя как можно больше квартир, но если покупатель чем-то серьезно интересуется, то он начинает рассказывать сказки о невыгодности, плохих условиях, высоких ценах и так далее. Клиент не соглашается, но он обязан оплатить сумму за осмотры.&nbsp;</div> <div>4.<span style="white-space:pre"> </span>Фирма разрабатывает выгодный документ с минимальными затратами и первоначальным взносом. Клиент же соглашается, оплачивает все по договору, а фирма берет и закрывается. Потом, вполне вероятно, она переименуется и оформится под новым юридически адресом.&nbsp;</div> <div>Афер все больше и больше. Фантазия человека безгранична. Поэтому нужно быть бдительным и остерегаться сомнительных сделок.&nbsp;</div> <div>Но от всего этого можно защититься. Для этого надо принимать услуги тех агентств, которые проверены веками. Не лишним станет опрос друзей и знакомых. Обязательно стоит проверить данные, паспорт и прочую информацию вроде лицензии. Все документы должны полностью соответствовать юридическим нормативам. Не следует торопиться с оформлением сделки. Никогда не отдавайте свои личные документы в руки и на хранение/проверку агентствам. Всегда нужно быть настороже и помнить, что в этом деле действует главное правило: &laquo;доверяй, но проверяй&raquo;.</div>
11.08.2017
09.08.2017 Как выплатить ипотеку материнским капиталом?!
<p>Данную льготу возможно применять как и первом взносе по ипотечному кредитованию, как целиком, так и по частям. С этого года отправить деньги из мат.капитала на под данные задачи возможно непосредственно в последствии выдавания вам на руки вашего сертификата. Перед этим, нужно пойти в банк, где вам проведут предварительный расчет, сообщат о всевозможных способах для займа, дадут ряд документов: нужны будут паспорт, некоторые справки о прибыли, дубликаты трудовой книжки, копии сертификата, подтверждающая справка из Пенсионного учреждения о том факте, что ваш сертификат до этого момента не был применен.&nbsp;<br /> После завершения подачи необходимых документов в банковской организации помогут грамотно сделать заявление на ипотеку. Вердикт банковской организацией, обычно, дается на протяжении семи дней. По завершению получения согласия от нужного вам банка, есть возможность для начала поиска квартиры. Нужно учитывать, что добро на ипотечный кредит остается в силе на протяжении недолгого периода, уточняемого в вашем определенном положении.&nbsp;<br /> Далее, вам нужно застраховать вашу жизнь, сделать оценку для покупаемого вами жилища и отдать его под залог банка эти манипуляции вам могут помочь сделать в банковской организации, в которой вы примете решение о взятии кредита. После всего этого делается договор об ипотеке совместно с покупателем, а вот на &nbsp;банковскую карту продавца переводятся оговоренные денежные средства.&nbsp;<br /> Кредитуемому на протяжении конкретного периода, который прописан в заключенном договоре, нужно направиться в Пенсионный фонд с заявкой на переведение денег непосредственно из материнского капитала в банковскую организацию.</p>
09.08.2017
08.08.2017 Материнский капитал: как получать и на что возможно потратить?!
<p>С момента выдачи вам свидетельства о рождении вашего второго ребеночка, вы способны начать оформление материнского капитала. Требуется собирать нужные для подобного бумаги: в виде копий паспортов двух родителей ребенка, еще и свидетельства всех деток в конкретной семье, карту пенсионной страховки, документальные подтверждения о гражданстве мамы и детей. По завершению всего этого обязательно передать бумаги в близлежащий филиал Пенсионного фонда &nbsp;персонально, посредством представителя или воспользовавшись услугами почты РФ).<br /> &nbsp;Добиться выдачи сертификата есть возможность при всем этом как самостоятельно, так и с содействием почты. Обычно, рассмотрение вашего заявления идет не больше 1 месяца. Маткапитал может быть пущен для улучшения жилища, получения образования детей, либо же на пенсионные выплаты для мамы.&nbsp;<br /> Приобретение жилья- самое популярное направление, в 2014 конкретно с данным намерение материнский капитал растратили 99 процентов родителей (данные, предоставленные Пенсионным фондом России). Наличными взять из маткапитала в 2017 вы имеете возможность лишь 20 000 руб. от всего маткапитала, написав соответствующее заявление в ваш личный филиал пенсионного фонда . Если же имеете желание пустить материнский капитал под выплачивание ипотечного займа, либо же на самый первый взнос по кредитованию, сертификат возможно применять именно после его выдачи. В разных ситуациях, для того, чтобы потратить деньги из материнского капитала, нужно обождать до 3х лет вашего малыша.</p>
08.08.2017
28.07.2017 Как сократить расходы на квартплату?
Как сократить расходы на квартплату?
28.07.2017
28.07.2017 Права совладельца собственности
Имущество, как правило, имеет несколько совладельцев, и, к сожалению, они часто не могут понять, что делать с имуществом.
28.07.2017
19.05.2017 Аренда квартир. Как должен быть правильно оформлен договор аренды квартиры?
<p>Единственная возможность сделать сдачу квартиры безопасной и поручиться за легкое и решение возникших проблем с арендодателями/арендаторами &ndash; подписание договора об передачи собственности в аренду. Всем, кто сталкивался со сдачей жилья, известно, что при составлении такого документа нужно учесть некоторые юридические аспекты законодательства РФ. С таким вопросом: &laquo;Как правильно составить договор аренды квартиры?&raquo; мы обратились к специалисту.</p> <p>После беседы с ним мы узнали ряд полезных рекомендаций:</p> <p>&bull; Договор нужно составить письменно, двумя копиями, но заверять его у нотариуса не обязательно;</p> <p>&bull; Совершенно не играет роли, кто является сторонами договора, такой документ обязан соответствовать действующим требованиям к договорам общегражданского характера. В нем обязательно уточнить предмет договора, права, обязанности и данные сторон.</p> <p>&bull; Квартиросъёмщику должно быть четко ясно из договора, что жилплощадь нужно эксплуатировать только в целях проживания и не использовать ее для бизнеса: делая из нее мастерскую, точку продаж или любую другую коммерцию.</p> <p>&bull; Рекомендуется обратится к профессиональному адвокату, ибо в ходе процесса необходимо учесть много нюансов и при этом держаться действующего законодательства.</p> <p>&nbsp;</p>
19.05.2017
15.05.2017 КАК ПЕРЕВЕСТИ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В НЕЖИЛОЕ?
<p style="font-size: 13px;">Очень часто, многие становятся свидетелями того, как некоторые организации создают свои офисы на первых, или даже на вторых этажах жилых домов. Но, согласно действующему законодательству запрещается вести коммерсантскую деятельность в квартирных помещениях. Чтобы создать офис в таком помещении, сначала его нужно перевести из жилого в нежилое помещение.</p> <p style="font-size: 13px;">Чтобы сделать подобный &amp;amp;quot;фокус&amp;amp;quot;, обязательно нужно соблюдать все требования, которые описываются &nbsp;в жилищном законодательстве (гл.3 ЖК РФ) и законодательстве о градостроительской деятельности.</p>
15.05.2017
15.05.2017 АКТУАЛЬНО: приватизация квартиры супругами, если один из супругов утратил право приватизации
<p><span style="font-size: 13px;">Приватизация жилой недвижимости продолжается уже третье десятилетие, &nbsp;но вопросов, &nbsp;связанных с этим процессом не становится меньше. Обусловлено это еще и тем, &nbsp;что действующее законодательство имеет свойство изменяться, а те правила, &nbsp;которые действовали совсем недавно, &nbsp;могут быть &nbsp;совершенно не актуальны на &nbsp;сегодняшний день.&nbsp;</span><br style="font-size: 13px;" /> <span style="font-size: 13px;">Указанное как раз касается приватизации квартиры супругами.</span></p>
15.05.2017
15.05.2017 Как оформить завещание на квартиру
<p><span style="font-size: 13px;">Вовремя оформленное завещание позволит устранить массу всевозможных проблем, которые непременно возникнут в будущем во время раздела имущества. В нём должно быть определено имя того, кто имеет право унаследовать квартиру. Отсутствие завещания позволяет родственникам покойного разделить между собой квартиру. Под первоочередными наследниками понимаются дети, родители и супруг. К второочередным относятся племянники, дедушки и бабушки. Третьеочередные &ndash; дяди и тёти. Дальние родственники не могут принимать участия в распределении наследуемого имущества.&nbsp;</span><br style="font-size: 13px;" /> <span style="font-size: 13px;">&nbsp;&nbsp; &nbsp;На обязательную часть наследства по закону могут претендовать нетрудоспособные и несовершеннолетние дети, супруг, супруга, родители, иждивенцы, проживавшие совместно с завещателем в течение года до его кончины. Первоочерёдники вне зависимости от завещания обладают законными правами на собственную очередь наследства, доля которой по закону составляет не менее половины. Как правило, судебные иски, кои оспаривают завещание, инициируются первоочередными наследниками.</span><br style="font-size: 13px;" /> <span style="font-size: 13px;">Оформление</span><br style="font-size: 13px;" /> <span style="font-size: 13px;">&nbsp;&nbsp; &nbsp;Дабы оформить завещание на квартиру следует удовлетворять следующим условиям:</span><br style="font-size: 13px;" /> <span style="font-size: 13px;">&bull;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Завещание является 1-сторонней сделкой, суть коей завещатель может изменять по собственному усмотрению;</span><br style="font-size: 13px;" /> <span style="font-size: 13px;">&bull;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Завещание должно быть составлено дееспособным, совершеннолетним человеком;</span><br style="font-size: 13px;" /> <span style="font-size: 13px;">&bull;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Завещание оформляется исключительно через нотариуса при обязательном личном присутствии завещателя;</span></p>
15.05.2017
04.05.2017 Юридическое сопровождение сделки купли-продажи недвижимости
<p>Многие полагают, что юридическое сопровождение сделки купли-продажи - это лишние растраты и оформить сделку купли-продажи под силу каждому. Но, на самом деле провести сделку с недвижимостью с минимальными рисками не такая уж и простая задача. Наше законодательство постоянно изменяется, при этом довольно часто нормы закона противоречат друг другу, поэтому человек, не посвященный во все юридические тонкости и нюансы, довольно легко может сделать ошибку, которая чревата неприятными последствиями. Кроме этого высокая стоимость на недвижимость дает повод мошенникам выполнять в сфере купли-продажи недвижимости различные махинации, жертвами которых зачастую становятся не осведомленные в правовых вопросах граждане. Поэтому дабы обезопасить себя от финансовых потерь и избежать возможных осложнений, лучше всего обратиться за помощью к специалистам, которые осуществят сопровождение сделки купли-продажи на должном уровне.<br /> &nbsp;</p>
04.05.2017