Юридическое сопровождение сделки купли-продажи недвижимости

Юридическое сопровождение сделки купли-продажи недвижимости

Многие полагают, что юридическое сопровождение сделки купли-продажи - это лишние растраты и оформить сделку купли-продажи под силу каждому. Но, на самом деле провести сделку с недвижимостью с минимальными рисками не такая уж и простая задача. Наше законодательство постоянно изменяется, при этом довольно часто нормы закона противоречат друг другу, поэтому человек, не посвященный во все юридические тонкости и нюансы, довольно легко может сделать ошибку, которая чревата неприятными последствиями. Кроме этого высокая стоимость на недвижимость дает повод мошенникам выполнять в сфере купли-продажи недвижимости различные махинации, жертвами которых зачастую становятся не осведомленные в правовых вопросах граждане. Поэтому дабы обезопасить себя от финансовых потерь и избежать возможных осложнений, лучше всего обратиться за помощью к специалистам, которые осуществят сопровождение сделки купли-продажи на должном уровне.

Давайте же разберемся, что представляет собой юридическое сопровождение сделки купли-продажи и какие правовые этапы оно включает. Юридическое сопровождение сделки - это комплекс услуг, который включает в себя:

- Юридические консультации. На этом этапе специалисты детально разъясняют все вопросы, связанные со сделкой купли-продажи, а также вопросы, касающиеся налогообложения. Поскольку, не зная тонкостей действующего законодательства, клиенты могут потерять значительную сумму денег, даже не подозревая об этом.

- Правовая экспертиза документов является довольно важным юридическим этапом и сопровождение сделки купли-продажи невозможно без него. Правовая экспертиза позволяет определить, соответствует ли объект недвижимости действующему законодательству, благодаря чему возможные риски сводятся к минимуму. Если для проведения экспертизы будет недостаточно каких-то документов, то юрист осуществит сбор недостающих документов. По завершению данного этапа клиент получает полную информацию о возможных рисках при проведении сделки купли-продажи.

- Проверка юридической чистоты объекта недвижимости. Данная проверка проводится с целью выявления возможных объективных причин для оспаривания сделки, признания сделки недействительной, а также, существует ли какие-либо ограничения на использование данного объекта недвижимости. Кроме этого проверяется и благонадежность продавца. Например: продавцом квартиры является наследник. В этом случае довольно важно определить, кто на этот момент является собственником имущества и вступил ли наследник в свои права на наследство.

- Разработка и согласование документов. Желательно в ходе юридического сопровождения сделок купли-продажи использовать индивидуально разработанные договора для каждого клиента. Поскольку использование стандартных договоров может обернуться неприятными последствиями. Кроме этого на данном правовом этапе осуществляется и подготовка всех сопутствующих документов сделки. В результате клиент получает полный пакет документов, необходимый для государственной регистрации.

- Подписание документов сопровождается, как правило, денежными расчетами сторон. Одним из значимых условий договора сделки купли-продажи является цена. Довольно часто с целью уменьшения налога в договоре стороны указывают цену ниже фактической рыночной цены недвижимости. При отказе продавца от продажи недвижимости, он может вернуть лишь сумму, указанную в договоре. При этом закон будет на его стороне.

Государственная регистрация сделки купли-продажи. Подать документы на регистрацию - не значит успешно завершить сделку с недвижимостью. Большое значение в этом процессе имеет постоянный контроль регистрации, который осуществляется при сопровождении сделки с недвижимостью. Поскольку это позволяет в случае приостановки процесса регистрации оперативно устранить возникшие замечания и донести требуемые документы.


Категория Документы
Регион
Город/населенный пункт
Дата размещения04.05.2017
Количество просмотров35
Добавил admin Все статьи (95)
Жалоба
Комментарии к публикации
Комментариев к публикации нет...