Недвижимость. Как распознать «черных маклеров»?

Недвижимость. Как распознать «черных маклеров»?

«Черных маклеры» – это люди, не имеющие лицензии на деятельность и не обладающие нужной квалификацией. Они представляют большую проблему как покупателям, так и другим честным участникам рынка.

Такие люди чувствуют себя безнаказанными, а, занимаясь посредничеством, не несут никакой ответственности, нет правового механизма, чтобы расправиться с ними. «Черные брокеры» часто имеет дело с «трудными» объектами купли-продажи, т. е. такими, которые по той либо иной причине не вполне могут быть зарегистрированы стандартными юридическими путями. После приобретения такого имущества оказывается, что оно либо заложено, либо имеет такие долги по коммунальным услугам, которые составляют до 30% от стоимости недвижимости. Бывают случаи, когда сделку заключают, а потом объявляется еще один совладелец квартиры и начинаются долгие тяжбы в суде.

Намереваясь приобрести имущество с помощью посредников, сделайте несколько простых действий, которые могут помочь вам не попасть к аферистам.

Первый шаг: «домашнее задание» – точно сформулируйте какой именно тип жилья вы хотите, что должно быть вокруг (транспорт, торговые центры, детские учреждения и т. д.).

Второй шаг: тщательно посчитайте средства, нужные для приобретения недвижимости, а также дополнительные расходы для регистрации сделки, переезда, при необходимости – на ремонт. Все спланировав для себя, сможете более точно сформулировать требования брокеру.

Третий шаг: внимательно выбирайте посредника – поинтересуйтесь его благонадежностью. Не стесняйтесь проверить сертификат, запишите номер, проверьте по базе.

Четвертый шаг: найдя хороший вариант для покупки, поинтересуйтесь историей этой квартиры. Посредники из агентства имеют доступ к информации о владельцах, задолженностях, правах на собственность. «Черные маклеры» лишены этого.

Общий совет: если планируете купить недвижимость, с друзьями, приятелями, ищите рекомендации. Искренний совет может хоть частично помочь избежать обмана.


Категория Недвижимость
Регион
Город/населенный пункт
Дата размещения07.06.2017
Количество просмотров48
Добавил admin Все статьи (95)
Жалоба
Комментарии к публикации
Комментариев к публикации нет...