Риски при покупке квартиры

Риски при покупке квартиры

Приобретение жилья для любого человека мероприятие чрезвычайно ответственное, поэтому подходить к решению этого вопроса следует с особой осторожностью. Порой заниженная стоимость покупаемой квартиры служит тревожным звоночком о том, что с этой жилплощадью не все чисто. Добросовестные риэлторы напоминают, что бесплатный сыр можно найти только в мышеловке. Иногда встречаются сделки, в которых не присутствует собственник квартиры, продажей занимается доверенное лицо. В данном случае лучше тоже отказаться от сделки, либо выверять всю документацию с опытными юристами.



Немаловажным фактором при покупке квартиры служит количество её перепродаж. Получить такую информацию не сложно, она содержится в домовой книге. Если собственники жилья меняются часто, то вряд ли стоит становиться одним из них. Важно лично пообщаться не только с действующим собственником квартиры, но и со всеми, кто в ней прописан. Это поможет убедиться в адекватности прежних владельцев, либо поселит в душе потенциального покупателя сомнения, основанные на том, что пару месяцев назад собственник жилплощади заболел, а теперь доверенное лицо пытается эту жилплощадь продать.



Если изучение перечисленных выше факторов склоняет покупателя в сторону совершения сделки, то прежде чем её заключать, необходимо узнать, не проводилась ли перепланировка квартиры, а если проводилась, то имеются ли документы о согласовании. И еще очень важный момент. Продавцы часто идут на сговор с покупателями относительно цены, указанной в договоре, ведь чем она выше, тем крупнее сумма налога, которым облагается продавец. В итоге, покупатель одну часть денег отдает по договору, а другую без него. Это не критично, если дело не дойдет до расторжения договора купли-продажи, иначе покупатель сможет вернуть только ту сумму, которая в нем указана.


Категория Недвижимость
РегионМосква и Московская обл.
Город/населенный пунктМосква
Дата размещения16.10.2016
Количество просмотров82
Добавил admin Все статьи (96)
Жалоба
Комментарии к публикации
Комментариев к публикации нет...