Договор аренды квартиры, скачать образец

Договор аренды квартиры, скачать образец

Договор аренды квартиры документ, который просто необходим для цивилизованного найма жилой недвижимости. На сегодняшний день в сфере аренды жилья возникает значительная  часть противоречий и случаев мошенничества. Причём пострадавшей стороной может стать как хозяин квартиры, так и наниматель жилья. Грамотно составленный договор аренды  квартиры позволяет  существенно снизить риски и помогает грамотно регулировать отношения между участниками сделки. В статье вы узнаете о главных нюансах, которые необходимо учитывать при составлении этого документа.



 




Вы также можете скачать образец договора аренды квартиры.


 

Какие пункты должны быть в договоре аренды




Что бы после заключения сделки не возникали противоречия, разногласия необходимо не только обсудить на словах, но и зафиксировать в договоре все условия аренды, уделяя пристальное внимание каждому пункту. Вот основные моменты, которые должны быть прописаны:

1. Реквизиты сторон сделки. Необходимо указать ФИО и паспортные данные участников договора. Если в качестве одной из сторон сделки выступает риэлтор необходимо указать реквизиты доверенности, на основании которой он представляет интересы клиента. Во избежание дальнейших противоречий, не лишним будет прописать количество и ФИО всех лиц заезжающих в квартиру вместе со съёмщиком жилья.

2. Адрес арендуемой квартиры.

3. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости. Необходимо проверить, номер свидетельства собственности на квартиру и дату его выдачи.

4. Срок, на который сдаётся квартира. Стоит отметить, что заключение договора найма жилого помещения на краткосрочный период (до 1 года месяцев) не требует регистрации. Если же участники договора планируют срок договор найма жилого помещения на более длительный срок (от года до 5 лет) будет необходимо обратиться в ФРС. Практика показывает, что чаше всего договор заключается не более чем 11 месяцев по упрощённой схеме без обязательной регистрации.

5. Сумма и сроки ежемесячной платы за квартиру. Она должна быть написана прописными буквами. Необходимо так же прописать число каждого месяца, когда должны происходить выплаты.

6. Порядок проверки собственником состояния жилого помещения. То есть, как часто хозяин может приходить на осмотр квартиры. По желанию съемщика можно прописать условия, по которым хозяин не будет иметь право посещать квартиру в любое время и должен будет уведомить о своём визите за несколько дней.

7. Порядок погашения коммунальных платежей. Этот пункт оговаривается ещё до составления договора. Необходимо четко прописать, какие коммунальные платежи оплачивает съёмщик, а какие наймодатель. Здесь же стоит указать показания счётчиков на момент подписания сделки.

8. Порядок расторжения договора. Необходимо прописать пути расторжения договора. Обычно указывается, что его расторжение возможно как по взаимному соглашению, так и по письменному требованию одной из сторон в одностороннем порядке. Во втором случае необходимо указать сроки рассмотрения требования о расторжении договора.

9. Порядок возмещения имущества находящегося в сдаваемой квартире. Речь идет о мебели сантехнике и другом ценном имуществе находящемся в квартире.

 





Договор составляется в двух экземплярах, которые остаются на руках у участников сделки.



Категория Аренда
РегионМосква и Московская обл.
Город/населенный пунктМосква
Дата размещения26.12.2015
Количество просмотров177
Добавил admin Все статьи (95)
Жалоба
Комментарии к публикации
Комментариев к публикации нет...