Акт приема-передачи квартиры

Акт приема-передачи квартиры

Акт приема-передачи важный документ, который регламентирует передачу объекта недвижимости от застройщика к дольщику (на первичном рынке), от покупателя к продавцу (на вторичном). Он входит в пакет документов необходимых для регистрации права собственности на квартиру. Зачастую такой документ составляется от руки, так как не существует единого государственного образца такого акта, поэтому важно прописать все нюансы. В данной статье вы узнаете, как грамотно составить данный документ, какие сложные моменты могут возникнуть при его подписании.



 



Основные пункты, которые необходимо прописать акта приёма-передачи квартиры.




  • место и дата проведения приема — передачи квартиры

  • ссылка на основной договор (долевого строительства, купли-продажи и др.);

  • данные обеих сторон (ФИО, паспортные данные дольщика, реквизиты строительной компании);

  • адрес передаваемой квартиры

  • номер квартиры, присвоенный ПИБ=ом;

  • основные характеристики квартиры (площади квартиры, наличие удобств: водопровод, электричество, телефонная точка, т.д.) и техническое описание состояния пола, окон, дверей, стен, перекрытий балкона.

  • окончательную стоимость квартиры выведенную после окончательного замера

  • сведения об оплате коммунальных платежей (если такие имеются)

  • отсутствие или наличие у претензий у сторон сделки

  • подписи и их расшифровки

  • данные об отсутствии-наличии дефектов



Вы можете включить в документ и свои дополнительные пункты, а на нашем портале можно скачать примерный образец акта приёма-передачи квартиры.



 



Скачать образец акта приема передачи квартиры от застройщика дольщику



 



Скачать образец акта приёма передачи квартиры для вторичного жилья



 



Данный документ необходимо составить в 3-рёх экземплярах. Один остаётся у застройщика второй у вас, а третий экземпляр вы отдаёте в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.



Нюансы



Необходимо понимать, что после подписания акта дольщик приобретает ответственность за передаваемое ему недвижимое имущество в полном объеме. С этого момента застройщик не имеет перед ним никаких обязательств по состоянию дома. Поэтому если в квартире имеются существенные дефекты их необходимо записать в смотровой лист (скачать его можно здесь) а также прописать сроки, в которые застройщик обязуется исправить все недочёты. Помните, застройщик вряд ли устранит дефекты по собственной инициативе. Если недочёты не существенны, лучше подписать акт приема, так как это может затянуть процедуру оформления квартиры в собственность.



Иногда покупатели квартиры в новостройке заключают договор с подрядчиком, а не с самим застройщиком. В такой ситуации, прежде чем подписать акт приёма-передачи требуйте от подрядчика копию акта-передачи, по которому этот подрядчик сам получил предаваемую вам недвижимость. Без этой копии вы не сможете оформить право собственности на квартиру.


Категория Документы
РегионМосква и Московская обл.
Город/населенный пунктМосква
Дата размещения26.12.2015
Количество просмотров116
Добавил admin Все статьи (96)
Жалоба
Комментарии к публикации
Комментариев к публикации нет...