Как не ошибиться с покупкой квартиры на вторичном рынке?

Как не ошибиться с покупкой квартиры на вторичном рынке?

Приобретение жилья – важный шаг для любого человека. Рынок жилья делится на первичный и вторичный. Первичный – это квартиры в строящихся домах, вторичный – это квартиры, которые уже эксплуатировались жильцами. У каждого есть свои преимущества и недостатки. Как же не ошибиться с выбором квартиры на вторичном рынке.

Преимущества квартир, бывших в эксплуатации

Не всегда новостройки оправдывают ожидания жильцов. В отличие от новых построек сюрпризов от домов, которые простояли уже ни один десяток лет и зарекомендовали себя в надежности, практически не бывает. 

В эту квартиру можно будет въехать сразу с момента покупки.

В ней можно сразу увидеть планировку, стены, пол, сантехнику, все посмотреть и потрогать вживую, а не на бумаге на схемах и рисунках.



Какие нюансы нужно учитывать при выборе квартиры?

•        Первое что нужно учитывать, это собственные финансовые возможности, чтобы квартира не превратила жизнь в кабалу по выплате ипотеки.

•        Второе это определение района, в котором хочется проживать.

•        Параметры квартиры – количество комнат, проходные комнаты или нет, совмещенный или раздельный санузел, количество квадратных метров, наличие или отсутствие балкона, этаж.

Поиск квартиры

Поиск можно осуществить двумя способами – подать объявление самому либо просматривать размещенные объявления о продаже,в поисках квартир, удовлетворяющих требованиям и пожеланиям.

Удобнее всего обратиться к специалисту – риэлтору. Эти люди знают рынок недвижимости, помогут в проверке квартиры, что убережет от мошенников, они выполнят работу по подготовке всех необходимых документов. Разумеется, все это делается не бесплатно, но хороший риэлтор честно отрабатывает эти деньги, предоставляя к осмотру объекты, осуществляя проверку выбранного и подготавливая документацию для покупки.



Выбор квартиры

Не нужно останавливаться на одном варианте. Необходимо просмотреть несколько квартир. Тщательно изучить  в них всё: сантехнику, полы, потолок, окна, звукоизоляцию стен, розетки, проводку. Не нужно прельщаться красотой, которая царит в квартире,  обращая внимание на дизайн их интерьера, смотреть именно квартиру, а не мебель и ковры. На рассказы продавца особо внимание не обращать, ведь ему нужно выгодно продать, полагаться только на свое мнение. Если вариантов много, лучше завести тетрадь и все свои наблюдения записывать.

Проверка документов

Перед покупкой обязательно проверить квартиру на чистоту документов. 

•        Является ли продавец собственником

•        Не стоит ли он на учете в милиции или психоневрологическом  диспансере

•        Нет ли прописанных в этой квартире. Особенно людей,  отбывающих срок  в местах лишения свободы.

•        Не находится ли квартира в залоге или не наложен ли на нее арест.

Только выбрав вариант, который будет соответствовать всем желаниям, проверив тщательным образом все документы можно оформлять сделку покупки квартиры.


Категория Недвижимость
Регион
Город/населенный пункт
Дата размещения15.06.2017
Количество просмотров61
Добавил admin Все статьи (95)
Жалоба
Комментарии к публикации
Комментариев к публикации нет...