Долевое строительство – риски?

Долевое строительство – риски? Долевое строительство – риски? Долевое строительство – риски?

Покупка квартиры едва ли не самая распространённая проблема среди всех взрослых людей. Мало кто в своей жизни никогда с ней не сталкивалась. Помимо места жилья для многих недвижимость стала способом зарабатывания денег. Например, участники долевого строительства покупают жилье дешевле рыночной стоимости. Но тут есть свои риски.

Как могут обмануть застройщики?

Существует множество схем мошенничества при возведении многоквартирных домов. 

1.    Чаще всего встречается проблема забрасывания стройки. По статистике такая проблема распространена. Несмотря на то, что государство старается контролировать строительные проекты, встречаются фирмы-однодневки. Как правило, на одном из этапов владелец предприятия пропадает вместе с деньгами дольщиков;

2.    Согласно законам, застройщик при возведении жилого комплекса обязан создать всю инфраструктуру: школы, садики, больницы. Но зачастую это нарушается. В таком случае жильцы оказываются в условиях, когда все социальные объекты находятся в других районах;

3.    Иногда застройщик требует наличного расчета. В чем подвох? В отсутствие документов, подтверждающих факт оплаты. Приходные ордеры могут быть признаны банков обычными бумажками, без юридической силы, таким образом, покупатель теряет возможность доказать факт передачи денег за жилье. Банковские операции в этом плане надежнее;

4.    Низкое качество проводимых работ – бич современного строительства. В результате застройщик снижает себестоимость отделочных и строительных работ. Поэтому важно покупателю читать договор и смотреть срок гарантийного ремонта;

Скажем «нет» долевому строительству?

Из-за мошенничества в сфере недвижимости, правительство России всерьез думает запретить населению участвовать в долевом строительстве. В последние года даже старые фирмы, которые на рынке работают не первый год, начали обманывать покупателей. Именно это вынуждает правительство идти на такой шаг как изменение действующего законодательства. В чем опасность для потребителей? Не секрет, что покупка площади на уровне «котлована» обходится примерно на 30% дешевле. Для застройщиков это будет означать трудное время. Ведь без привлечения денег инвестора сложно завершить строительство. Таким образом, изменение законодательства приведет к повышению цен на жилье, что следует его еще трудно доступнее, чем раньше.


Категория Новостройки
Регион
Город/населенный пункт
Дата размещения10.05.2017
Количество просмотров11
Добавил admin Все статьи (95)
Жалоба
Комментарии к публикации
Комментариев к публикации нет...