Аренда квартир. Как должен быть правильно оформлен договор аренды квартиры?

Аренда квартир. Как должен быть правильно оформлен договор аренды квартиры?

Единственная возможность сделать сдачу квартиры безопасной и поручиться за легкое и решение возникших проблем с арендодателями/арендаторами – подписание договора об передачи собственности в аренду. Всем, кто сталкивался со сдачей жилья, известно, что при составлении такого документа нужно учесть некоторые юридические аспекты законодательства РФ. С таким вопросом: «Как правильно составить договор аренды квартиры?» мы обратились к специалисту.



После беседы с ним мы узнали ряд полезных рекомендаций:



• Договор нужно составить письменно, двумя копиями, но заверять его у нотариуса не обязательно;



• Совершенно не играет роли, кто является сторонами договора, такой документ обязан соответствовать действующим требованиям к договорам общегражданского характера. В нем обязательно уточнить предмет договора, права, обязанности и данные сторон.



• Квартиросъёмщику должно быть четко ясно из договора, что жилплощадь нужно эксплуатировать только в целях проживания и не использовать ее для бизнеса: делая из нее мастерскую, точку продаж или любую другую коммерцию.



• Рекомендуется обратится к профессиональному адвокату, ибо в ходе процесса необходимо учесть много нюансов и при этом держаться действующего законодательства.



Следующие пункты, по рекомендации юристов, следует указать обязательно:



1) Сумма аренды месяц, возможности ее изменения, сроки выплаты вероятные последствия за неисполнение этих сроков;



2) Следует указать перечень вещей, предоставленных с жилплощадью. По возможности нужно указать физическое состояние всей имеющейся мебели в квартире, прописать конкретные модели каждой вещи. Также нужно отметить неидеальное состояние интерьера, если таковое имеется (сломанные розетки, неровности стенного покрытия);



3) Важно обособленным пунктом описать возможное посещение владельца квартиры: количество раз в месяц и экстренные случаи.



4) Стоит указать и точный срок действия договора в месяцах. По истечению, которого необходимо продлить или заключить новый договор.

При несоблюдении кого-либо из сторон любого из пунктов документа, вторая сторона, имеет право обратиться в суд для решения возникшего спора.


Категория Документы
Регион
Город/населенный пункт
Дата размещения19.05.2017
Количество просмотров55
Добавил admin Все статьи (95)
Жалоба
Комментарии к публикации
Комментариев к публикации нет...