Аренда! Как не платить риелтору воспользовавшись его услугами.

Аренда! Как не платить риелтору воспользовавшись его услугами.

Как я арендовал квартиру.

Я студент, как и большинство студентов я столкнулся с проблемой аренды жилья. Здесь я расскажу о том, как я вышел из данной ситуации, и дам несколько советов как быть вам.

Поиски квартиры под аренду — это очень трудный и утомительный процесс даже если пользоваться услугами риелтора, но, если у вас некие трудности с финансами или же вам на самом деле нечем заняться можно искать самостоятельно.

Я в течении нескольких недель упорно и отчаянно искал предложения об аренде от собственника чтоб не переплачивать не малую суму денег риелторам. Тарифы у них примерно одинаковые месячная стоимость квартиры ровно оплате их услуг, стоит заметить, что, когда стоимость аренды квартиры очень высока посредники скидывают стоимость услуг, но от этого не легче.

Когда у меня уже опустились руки, так как я ничего подходящего не смог найти, ко мне в голову пришла гениальная мысль, благодаря которой я уже более пяти лет живу в потрясающей квартире в центре и зарабатываю не плохие деньги. В процессе поиска я пытался по максимуму войти в сферу недвижимости, но кто как не риелтор знает об этой сфере все. На следующий же день я пошел устраиваться на работу так как я парень молодой, амбициозный, полон сил и энтузиазма меня приняли. 

Спустя некоторое время, когда я вник и осознал, что такое недвижимость и как с ней работать я снял себе красивую квартиру за копейки, мало того, еще и всем друзьям помог с заселением. На этом я не остановился и до сих пор работаю риелтором, который готов поделится с вами несколькими советами как снять себе красивую квартиру недорого. 

В первую очередь всех интересует ряд вопросов к примеру: Откуда у риелторов так много квартир? Почему людям так сложно попасть на собственника? Стоит ли пользоваться их услугами? Как не платить риелтору за услуги? И многие другие, но пока мы попытаемся дать ответ на эти вопросы.

Откуда у риелторов так много квартир? Существуют несколько способов найти квартиру которыми пользуются все. Стоит заметить, что, исходя из этих способов вы сможете подыскать жилье своей мечты. 

1.    Первый способ весьма прост и популярен -  интернет ресурсы. Мы все при поиске квартир пользуемся интернетом. Существует множество сайтов, пользуясь которыми можно найти свою цель, но в функции риелтора входит найти объявления от собственника первым, предложить ему свою помощь и деактивировать его предложение. Таким образом квартира будет сдана через посредника. Мораль нужно постоянно не огорчаясь наблюдать за предложениями на сайтах недвижимости и при первой же возможности звонить, писать договариваться с собственником на прямую.

2.    Вторым пунктом есть журналы, газеты наверняка все в поисках квартиры покупают все возможные печатные издания в которых иметься рубрика недвижимость в большинстве это огорчает потому, что там опять же только номера риелторов, в такие моменты мне казалось, что они захватили весь мир. Оказалось, тут все гораздо проще, почти у всех городов местные издатели вступили в сделку с риелторами продавая им всю информацию с прямыми номерами собственников и кратким описанием объекта недвижимости, которые должны были войти в свежее издание на их место опять-таки за отдельную плату риелтора выставляют свои объекты, на которых они заработают. Мораль -  чтоб найти свое жилье без дополнительных платежей, можно также обратится в те самые издания под видом маклера или же простого гражданина и за отдельную плату получить более ста предложений об аренде от собственника.

3.    К третьему способу добычи информации о свежих предложениях от собственника мы отнесем достаточно-таки старый, но действенный способ - уличная расклейка. Наверняка вы встречали на доске объявлений возле своего подъезда или в общественных местах подобного рода объявления «порядочная семья снимет квартиру» и собственно номер посредника. По своему опыту скажу, что на такой способ поиска объектов как не странно реагируют обычно люди пожилого возраста и сдают квартиры без ремонта, но за сущие копейки, но бывают и исключения. Именно таким исключением я нашел себе квартиру, от реагирующий на мое объявление собственник сознался что уже завтра собирался обратится в агентство недвижимости. Он мне предложил очень выгодные условия, на которые я с радостью согласился. Мораль тут только одна, в вашем желании найти выгодное и уютное место жительства, ежели на самом деле вы этого хотите, вы переборите в себе ту лень, встаньте с дивана, расклейте свои желания на доске объявлений и возможно вам повезет и то, что вы искали столько времени, найдет вас само. Хочу обратить ваше внимания на то, что много зависит от того, как вы оформите свое объявление потому, что от этого зависит кому позвонит собственник читай десятки объявлений на доске. 

4.    Тут все по сложнее будет. Четвертый пункт - это отношения между риелторами, канторами. Суть этого способа состоит в какой - то мере в сущности риелтора, то есть быть посредником то что он лучше всего умеет. В мире недвижимости посредник выступает таким не только между арендодателем и арендатором, и между риелторами. Бывают случаи, когда два, три даже четыре соединяться между собой ради одной цели чтобы заселить вас у дом вашей мечты, в таком случае денежное вознаграждение которое вы им платите делится на всех по ровной частичке. Из высшее сказанного можно почерпнуть такую мораль: если пришлось пользоваться услугами риелтора, тогда сообщи об этом всем риелторам, так будет на много больше шансов быстрее найти, то что ищешь, и старайся узнать работает ли он на прямую с собственником, если да  - проси скидку, в таком случае намного больше шансов, что у тебя это выйдет.   

5.    Этот пункт тоже относится более к посредникам, но использовать эго получится и вам. Не малое количество квартир, которые сдаются, риелтора сдают уже не малое количество времени так как арендодателю проще работать с одним человеком, который всегда за не долгое время находит подходящих жильцов. Как ему удается найти и договорится с таким собственником? Все просто, в одном только у него есть большой плюс - мастерство общения, а все остальное вы сможете ничем ни хуже. Тут много стоит фактор знакомств, семьи, друзей потому что много таких квартир посредники находят именно таким путем. Например, когда вы будете искать квартиру, обязательно расскажите это всем своим друзьям, знакомым, родним и по старинке передавая друг другу вы узнаете, что у кого-то из вашего окружения как раз сдается подходящая квартира.       

       Почему людям так сложно попасть на собственника? Ответ на этот всеобщий вопрос я уже несколько затронул выше, но кое-о-чем нужно еще вспомнить. Как упоминалось, посредники деактивируют объявления на интернет ресурсах и перекрывают в печатных изданиях иногда этого недостаточно что бы человека, который ищет квартиру загнать в тупик, где есть только один выход РИЕЛТОР. Поэтому одной из поставленных задач перед посредником есть всеми возможными способами засыпать все интернет ресурсы большим количеством своих объявлений даже если они не существуют. Чем больше объявлений будет выставлено и напечатано, тем больше шансов заработать хорошие деньги. В итоге мы делаем все что бы вы в отчаяние прибежали к нам и платили любые деньги только чтобы мы помогли вам с вашими жилищными вопросами.  

      Стоит ли пользоваться услугами риелтора? На самом деле после всего прочитанного вами, вы уже решили, будете ли вы пользоваться ихними услугами. Я лишь только хочу сказать, что как бы мы не относились к риелторам все, зависит от обстоятельств, потому что если у вас нет времени заниматься всем высшее сказанным, а уж тем более делать как я, то вы наверняка заплатите за услуги и бистро, удобно и главное точно найдете то что вам подходит. В противном случае, если есть время и нету лишних финансов, можете спокойно пользуясь моими методами. А вот касаясь случая, когда ни денег, ни времени (что столь знакомо) я советую оплатить услуги риелтора, но, если вы уверенный в себе, шустрый и не ленив - у вас получится сделать это самостоятельно.

     Как не платить риелтору за услуги? И на конец, поведаю вам о том, что бывает, когда отчаянный человек, у которого нет ни времени, ни дополнительных средств кидается в крайности. Должен предупредить, что данное деяние очень не приветствуется в наших рядах, мало того, за такие проступки можно понести часто физическое наказание. Дело идет о там, как обойти риелтора, на самом деле это вообще не сложно. Договариваетесь с посредником о встрече некем показом (демонстрацией) квартиры. Обычно на такое событие приходит как посредник, так и собственник. Во время демонстрации, клиент не проявляет восторг, а наоборот-таки недовольство. Позже клиент уходит первым, чтоб риелтор не сопровождал его. Если не получилось сразу избавиться от него - нужно это сделать как можно быстрее, как только вы поняли, что риелтора нет - выжидаете собственника жилья, с которым уже обо всем договариваетесь. В такой афере много рисков и именно из-за этого я вам ее поведал. Поэтому, такое в последнее время случается довольно таки часто. Посредники не покидают зону объекта, пока не убедятся, что все в порядке, в противном случае клиент рискует своим физическим здоровьем. Еще один риск состоит в том, что собственник также может быть принципиальным и работать только через посредника. В этом случае вы рискуете попасть в черный список риелторов. На самом деле лучше не поступать так. И когда со мною приключались подобные ситуации я просто считал, что ему нужнее. Но учтите, что не все идут на уступки, и делайте все с умом!


Категория Аренда
Регион
Город/населенный пункт
Дата размещения19.05.2017
Количество просмотров98
Добавил admin Все статьи (96)
Жалоба
Комментарии к публикации
Комментариев к публикации нет...